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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 485.000 € (cod.640a926b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Odissea Real Estate) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3031 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.240 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Odissea Real Estate
Viale Africa, 36, Viale Africa, 36, 00060, Canale Monterano (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
La villa quadrifamiliare si trova nella bellissima zona di Le Rughe (Parco Leone), nel comune di Formello. Attualmente in fase di costruzione, questa splendida abitazione sarà completata nel 2025 e sarà pronta ad accogliere la sua nuova famiglia. Su due livelli, con una superficie totale di 160 metri quadrati, offre spazio e comfort per una vita familiare ideale. L'ingresso principale conduce al luminoso soggiorno con pavimento a battiscopa e sistema di riscaldamento a pavimento, garantendo un'atmosfera calda e confortevole in ogni angolo della casa. La cucina abitabile, dotata di moderni elettrodomestici, è ideale per preparare piatti deliziosi e godere di piacevoli momenti in famiglia. La villa dispone di tre camere da letto spaziose, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per creare uno spazio personale per ogni membro della famiglia. Ci sono anche due bagni moderni e ben arredati, completi di tutti i comfort necessari. La villa utilizza pannelli fotovoltaici come combustibile per ridurre l'impatto ambientale e garantire un risparmio energetico. Gli infissi e le finestre in legno donano un tocco di eleganza e calore all'abitazione. La villa viene venduta non arredata, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e desideri. La posizione esposta a sud-ovest permette di godere di una luce naturale in abbondanza per gran parte della giornata. Inoltre, la villa è dotata di un ampio terrazzo, ideale per organizzare cene all'aperto o per rilassarsi all'aria aperta durante i mesi estivi. Il giardino privato è perfetto per chi ama trascorrere del tempo nella natura, creando un'oasi di pace e tranquillità. La villa dispone anche di un ampio box auto doppio e di una cantina, ideali per riporre attrezzi e oggetti di valore
