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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 390.000 € (cod.640a9265)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Odissea Real Estate) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2932 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Odissea Real Estate
Viale Africa, 36, Viale Africa, 36, 00060, Canale Monterano (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
Le Ville nel comprensorio "Parco Leone" sono situate in un contesto di verde e tranquillità, ma nello stesso tempo vicino a tutti i servizi commerciali comprese le scuole , dove si può vivere l'indipendenza, la comodità ed il benessere della privacy, la libertà che concedono gli spazi interni ed esterni da poter godere con la famiglia e gli amici.<br> La realizzazione del complesso immobiliare parte da un nuovo concept costruttivo e da una progettazione accurata per la realizzazione di 28 unità, unifamiliari, bifamiliari, tri familiari e quadrifamiliari.<br> La delle ville, garantisce un'elevata efficienza ed un notevole risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, grazie all'utilizzo delle pompe di calore con controllo da remoto, alimentate da un impianto fotovoltaico da 4Kw e ampliabile, pannelli solari termici per la produzione dell'acqua calda, impianto di ventilazione meccanica e deumidificazione, colonnina di ricarica per le auto elettriche di pertinenza in ogni villa. Per la sicurezza sono previste grate a scomparsa nella muratura elettriche<br> Le ville sono di diverse metrature da (130fino ad arrivare a mq 250) con giardini di varie grandezze alcune con box o un'area di parcheggio pavimentata, interna al giardino. Acquistando in corso d'opera, l'acquirente avrà la possibilità di scegliere le finiture interne. <br>Prezzi a partire da euro 390.000,00<br>LA VILLA IN QUESTIONE E' UNA CENTRALE DIVISA IN : PT SALONE CON ANGOLO COTTURA , BAGNO E TERRAZZOA LIVELLO , PI° 2 CAMERE CON BAGNO, PS1 AMPIO BOX , PORTICO E GIARDINO , INFO 3394439020
