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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 480.000 € (cod.64092b8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Odissea Real Estate) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.782 €/m² e
2.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Odissea Real Estate
Viale Africa, 36, Viale Africa, 36, 00060, Canale Monterano (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Con una superficie totale di 205 metri quadrati, offre spazi ampi e ben distribuiti per una famiglia di 4 o più persone. L ingresso principale conduce direttamente al luminoso soggiorno, che grazie alle grandi finestre e all arredamento moderno, risulta essere uno spazio accogliente e ricco di luce naturale. La cucina a vista, perfettamente integrata con il soggiorno, è un altra caratteristica di questo immobile, che permette di godere al massimo della convivialità e della vita familiare. La villa è dotata di 4 camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per ospitare sia grandi che piccoli. Inoltre, ci sono 2 bagni moderni e finemente rifiniti, entrambi con doccia e dotati di tutti i comfort necessari. L impianto di riscaldamento, perfettamente integrato alla struttura, è a radiatori o pannelli radianti, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione dell anno. Lo stato di conservazione della villa è ottimo, grazie alla cura e alla qualità dei materiali utilizzati durante la costruzione. La sicurezza è un altro punto di forza di questa proprietà, grazie alla presenza di un sistema di allarme già installato. Inoltre, la villa è completamente priva di arredamento, permettendo ai futuri proprietari di personalizzarla secondo i loro gusti e le loro esigenze. Un ampio giardino privato e un terreno circostante completano questa affascinante villa, offrendo la possibilità di godere di momenti all aperto in totale relax e privacy. Inoltre, ci sono 2 posti auto scoperti a disposizione per i proprietari e i loro ospiti. Infine, la posizione della villa, immersa nel verde e lontana dal traffico, garantisce un ottima qualità dell aria e una piacevole sensazione di tranquillità. Non perdere l opportunità di acquistare questa splendida villa in costruzione e trasformarla nella casa dei tuoi sogni a Formello, in una delle zone più esclusive e ricercate della città. Contatta il nostro team di professionisti per maggiori informazioni e per prenotare una visita
