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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 1.050.000 € (cod.63f12467)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEI CEVERI - LE DUE TORRI - LA SELVOTTA - PRATO LA CORTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con cucina abitabile per vacanza
Immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita a Formello, in Via Baccanello, una splendida villa indipendente su tre livelli, circondata da un parco di 4000 mq quasi totalmente pianeggiante, impreziosito da una piscina e da eleganti piante ornamentali. * Piano Terra (zona giorno): Un ampio salone con suggestive vetrate che inondano di luce naturale gli spazi e un accogliente camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile è arricchita da un camino antico che regala un fascino unico. Completa il piano un comodo ripostiglio e un bagno. * Piano Seminterrato (taverna): Ideale per momenti di relax e ospitalità, dispone di un grande salone con cucina a vista e un altro camino. Sono presenti anche due stanze multifunzionali, un bagno e una spaziosa cantina per vini e provviste. * Piano Superiore (zona notte): La zona notte offre tre camere da letto. La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio. Una seconda camera è dotata di bagno en-suite, mentre la terza gode di spazi ampi e luminosi.Il parco di 4000 mq rappresenta un'oasi di pace e bellezza, con ampi spazi verdi perfetti per godere del relax all'aperto o per organizzare eventi. La piscina, circondata da vegetazione curata, è il punto focale degli esterni, rendendo questa proprietà ideale anche per chi cerca un'abitazione di prestigio per le vacanze. Situata in una zona tranquilla ma non isolata, questa villa è perfetta per chi cerca privacy, spazi ampi e un contesto elegante, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una soluzione unica per chi desidera una residenza esclusiva che coniuga eleganza, comfort e natura. La villa è impreziosita da porte del 700 che conferiscono un'eleganza unica agli ambienti interni. Gli infissi sono in legno doppio vetro con grate, i pavimenti sono in parquet di larice e cotto. La proprietà dispone sia di acqua diretta che di un pozzo, luce diretta con 8 kW di pannelli solari, per quanto riguarda il gas è presente il gasolio, infine la fogna è comunale[…]
