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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Formello a 590.000 € (cod.63dc7244)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3277 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.312 €/m² e 2.549 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Formello

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IN SINTESI

Prezzo:

590.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

3277 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Formello (RM)

Zona OMI:

D1 (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 20 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Mignanelli Real Estate

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile

Formello la Coldwell Banker ha il piacere din presentare in esclusiva un bel villino unifamiliare con giardino e piscina in posizione dominante con affacci nella campagna. L'immobile che è stato ultimato di costruire circa sette anni fa, si presenta in ottime condizioni, praticamente nuovo ed è in classe A++. Il giardino che che lo circonda è di circa 2000 m ed è organizzato in piu zone dedicate alla convivialità Entrando ci accoglie il salone con il termocamino, dove delle ampie vetrate ci permettono di avere una vista unica sulla campagna e sulla piscina. Allo stesso livello troviamo una moderna cucina abitabile con uscita sulla terrazza dove è possibile pranzare e godere di momenti di relax. Scendendo di un piano due comode camere da letto e due bagni completano quasto livello