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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Formello a 590.000 € (cod.63dc7244)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3277 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.345 €/m² e 2.564 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Formello

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IN SINTESI

Prezzo:

590.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

3277 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Formello (RM)

Zona OMI:

D1 (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 20 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Mignanelli Real Estate

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile

Formello la Coldwell Banker ha il piacere din presentare in esclusiva un bel villino unifamiliare con giardino e piscina in posizione dominante con affacci nella campagna. L'immobile che è stato ultimato di costruire circa sette anni fa, si presenta in ottime condizioni, praticamente nuovo ed è in classe A++. Il giardino che che lo circonda è di circa 2000 m ed è organizzato in piu zone dedicate alla convivialità Entrando ci accoglie il salone con il termocamino, dove delle ampie vetrate ci permettono di avere una vista unica sulla campagna e sulla piscina. Allo stesso livello troviamo una moderna cucina abitabile con uscita sulla terrazza dove è possibile pranzare e godere di momenti di relax. Scendendo di un piano due comode camere da letto e due bagni completano quasto livello