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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 549.000 € (cod.63a75dca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 549.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.060 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
In una posizione panoramica e dominante, a pochi minuti dal centro di Formello, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 300 mq, in perfetto stato di manutenzione, che combina comfort, spazio e una vista spettacolare sul Parco di Vejo. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della natura circostante. L'ingresso, accogliente e luminoso, conduce a un ampio salone doppio con camino, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile è dotata anch'essa di un camino e di una stufa a pellet, ideale per riscaldare l’ambiente durante l'inverno in modo ecologico ed efficiente. La camera matrimoniale è impreziosita da una cabina armadio e si affaccia sul verde circostante. Completano il piano un pratico ripostiglio e un comodo bagno Il piano superiore ospita due camere da letto spaziose e un bagno, con ampie finestre che offrono una vista panoramica. Un'ampia sala hobby di 40 mq offre spazio per attività ricreative o come area relax. Questo piano include anche due camere da letto aggiuntive e doppi servizi, offrendo così la possibilità di creare una zona indipendente per ospiti o familiari. La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere della natura in completa privacy. L’area esterna comprende un barbecue in muratura, ideale per pranzi all'aperto, e un terrazzo pavimentato con vista panoramica sul Parco di Vejo. La proprietà dispone anche di tre posti auto esterni privati, garantendo praticità e comodità. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW, che contribuiscono all’efficienza energetica della casa, riducendo i consumi e rispettando l'ambiente. È presente anche un pozzo per l'irrigazione, ideale per mantenere il giardino in ottime condizioni senza sprechi. Il riscaldamento autonomo a metano, distribuito tramite radiatori, garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. Gli infissi in doppio vetro PVC e le persiane in ferro assicuran[…]
