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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 630.000 € (cod.63a6ef34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.454 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.705 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Da Privato. Porzione di trifamiliare. Villa in zona di prestigio di 320 mq coperti e circa duemila di terreno con piscina di grandi dimensioni. All'interno di un comprensorio e parco condominiale interamente recintato con cancello elettrico. Interamente in cemento armato con intercapedine laterale e sottostante che la isola completamente dal terreno e dall'umidità. Su 2 livelli entrambi con accesso separato, quindi divisibile. Riscaldamento autonomo con caldaia più 3 camini. Inferriate antiscasso su tutte le aperture. Antifurto ad infrarossi con SIM per chiamate e SMS di allarme collegabile anche a stazione carabinieri. Stato buono e abitabile. Possibilità di qualche mobile d'epoca e lampadari di cristallo di Murano. Allacciata al depuratore regionale per lo smaltimento dei rifiuti liquidi. Esposta a sud, quindi calda d'inverno e soleggiata. Attualmente occupata dai proprietari, ma liberabile e disponibile in poche settimane. Possibilità di dividere la casa in 2 o 3 appartamenti. Posizione geografica: via Prato Roseto 12 Formello-Roma. A Nord di Roma in campagna all'interno del Parco di Veio, ma a 10 minuti di macchina dalla città. Terreno confinante con superstrada Cassia Veientana (di collegamento tra la capitale e Viterbo) con barriere antirumore. A 10 km dal Grande Raccordo Anulare che permette il veloce raggiungimento di tutte le zone di Roma e dei collegamenti alle autostrade nazionali. Nelle vicinanze di 2 centri commerciali di cui 1 raggiungibile a piedi con alimentari, palestre, scuole, abbigliamento ecc. L'altro a circa 4 km. Farmacia a 400 m, alimentari a 500 m, ipermercato a 2 km, uno dei più grandi ospedali di Roma a 8 min. di macchina, centro commerciale Porte di Roma a 10 min. Distributore di carburante a 600 m. A 5 km dalla stazione del treno Roma-Viterbo, facilmente raggiungibile in macchina o con autobus del comune di Formello. Superficie coperta e abitabile: 320 mq Superficie terreno totale: circa 2.000 mq Parcheggio privato e condominiale. Giardino privato di circa 1.800 mq Piscina di […]
