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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 669.000 € (cod.63a61034)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 669.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1672 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEI CEVERI - LE DUE TORRI - LA SELVOTTA - PRATO LA CORTE) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Formello - Adiacente Cassia Bis Professionecasa Formello è lieta di presentarvi un ampia villa unifamiliare di 400 mq con giardino a livello pianeggiante di 3200 mq con ampia zona parcheggio. La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate con affaccio sul giardino privato, ingresso, ampio salone di 100 mq con camino e cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno privato con uscita sul terrazzo di 50 mq con affaccio sulla piscina, camera da letto con bagno privato, altra camera da letto. Piano primo: Due camere matrimoniali con bagno privato. Piano seminterrato: Ampio salone di 80 mq con cucina abitabile, bagno, zona lavanderia ed uscita sulla zona solurium adiacente alla piscina privata 15x7,50. Locale di 40 mq adibito ad alloggio di servizio (possibilità di ricavare spogliatoi e docce per la piscina). Infissi in doppio vetro - alluminio e grate di sicurezza in ferro. Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a GPL. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Presente pozzo, fossa Imhoff e laghetto artificiale. Adatta a chi vuole vivere immerso nel verde e rimanendo tuttavia ben collegato con Roma e zona commerciale "Le Rughe
