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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 690.000 € (cod.625dabf6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.433 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.060 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 3.100 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con termocondizionamento con cantina con balcone di recente costruzione
VIA DELLE NOCETTE – VILLA UNIFAMILIARE IN CLASSE A Nel cuore del verde, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 450 mq, realizzata in Classe A, che unisce lusso, comfort e sostenibilità. La proprietà si distingue per le ampie metrature, la qualità dei materiali e le tecnologie all'avanguardia, che ne fanno un vero e proprio paradiso verde a pochi passi dalla città. Piano terra: Un accogliente ingresso introduce all'ampio salone doppio, arricchito da un elegante camino e da una luminosissima uscita sul terrazzo di 30 mq, perfetto per godere della vista sul giardino e trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per cene in famiglia. Completano il piano un pratico disimpegno, una camera da letto con bagno interno e un comodo bagno di servizio. Piano primo: La zona notte al piano superiore è composta da un elegante studio, quattro camere da letto ampie e luminose, due bagni e balconi che offrono un'ulteriore vista sul verde circostante. Piano seminterrato: Un'ampia sala hobby con angolo cottura è il luogo ideale per momenti di svago o per ospitare amici. Il piano seminterrato comprende anche una camera, una cabina armadio, un bagno e una cantina. La proprietà è circondata da un terreno di 4.700 mq, un’oasi verde con querce secolari, piante di ulivo e alberi da frutto, che creano un'atmosfera tranquilla e naturale. La zona esterna include anche un'area parcheggio privata con spazio per 8 posti auto. Questa villa è dotata di sistemi tecnologici avanzati per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica senza pari: Impianto fotovoltaico con due linee da 10 kW, batterie di accumulo da 16 kW e un sistema di backup che entra in funzione in caso di assenza di corrente. Sistemi di riscaldamento all'avanguardia, con caldaia a condensazione 35 kW (installata nel 2021), che permette di riscaldare la villa in modo ottimale. Il riscaldamento è divisibile in zone e può essere regolato tramite domotica per una gestion[…]
