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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 139.000 € (cod.66400fa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
1.990 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+3,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Fonte Nuova
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con caminetto
Fonte Nuova, Tor Lupara. In una tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di un piccolo fabbricato di soli due piani. L'immobile si compone di un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi. A completare la proprietà troviamo un' ampia soffitta, preziosa risorsa da utilizzare come deposito e spazio accessorio attrezzata come lavanderia. La posizione permette di raggiungere i principali servizi della zona, tra cui supermercati, farmacie, scuole, negozi e attività commerciali. A breve distanza si sviluppa Via Nomentana, importante arteria di collegamento con Roma, Mentana e Monterotondo. La zona è inoltre servita dai collegamenti del trasporto pubblico, tra cui la linea ATAC 337, che collega Tor Lupara con l'area della metropolitana B1 di Conca d'Oro. Possibilità di acquistare un box di grande metratura
