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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 279.000 € (cod.663df5fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campania nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.625 €/m² a 2.070 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Campania) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%), come per la zona di Santa Lucia (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMOZIONE CASA
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina
EmozioneCasa propone in vendita un'interessante soluzione abitativa di circa 125 mq, situata in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza spese condominiali. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Al piano rialzato troviamo l'abitazione principale, composta da ingresso, cucina, ampio e luminoso salone doppio, bagno e due camere da letto. Al piano terra è presente un locale cantina di circa 40 mq, attualmente organizzato con cucina, camera e bagno, che offre molteplici possibilità di utilizzo. I due livelli possono essere collegati internamente attraverso la realizzazione di una scala, creando così un'unica soluzione abitativa su più livelli. A completare la proprietà, un prezioso giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare un'area relax. Il terreno dispone inoltre di residuo indice di edificabilità, un valore aggiunto che offre ulteriori potenzialità. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie, per chi cerca ambienti spaziosi o per chi desidera una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! EmozioneCasa – La casa giusta, le emozioni giuste
