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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 198.000 € (cod.66397aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pascoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Giovanni Pascoli) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+2,22%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con caminetto con ascensore
FONTE NUOVA – Località Tor Lupara – In posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina priva di spese condominiali e di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da un comodo ingresso, un luminoso salone doppio, tinello con camino, cucina, tre camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi. A completare la proprietà, due splendidi terrazzi per una superficie complessiva di circa 160 mq, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di una suggestiva vista panoramica. L'appartamento si presenta in buono stato interno e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi ambienti, spazi esterni vivibili e comodità, grazie alla posizione strategica nel cuore di Tor Lupara. Prezzo € 198.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com
