Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 329.000 € (cod.6637b3d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con garage con caminetto
Fonte nuova - località tor lupara - villa angolare proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa trifamiliare dislocata su tre livelli, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, sebbene necessiti di qualche piccolo intervento di ripristino essendo disabitato da qualche mese. L'immobile è vicino alla via nomentana e quindi a tutti i servizi principali.al piano terra la proprietà accoglie con un ingresso pedonale, un giardino antistante di circa 30 mq e un ampio portico. Un balcone perimetrale conduce a un magnifico terrazzo vivibile di 45 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto, completato da un ulteriore giardino posteriore di circa 30 mq. All'interno, la zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone, un disimpegno, una cucina abitabile e un bagno finestrato.salendo al primo piano troviamo la zona notte, che ospita un'ampia camera matrimoniale con balcone, una cameretta con balcone, un comodo vano soffitta sfruttabile come ulteriore cameretta o studio e un bagno finestrato.il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby dotata di camino e angolo cottura, ideale per le serate in famiglia, e un bagno di servizio. Trovandosi in adiacenza alla rampa di accesso al box, questo livello risulta in parte completamente fuori terra e offre un accesso diretto al garage di 35 mq, all'interno del quale è presente un'intercapedine con porta utilizzabile come cantina.la villa è dotata di autoclave, infissi in legno con persiane in pvc e grate di sicurezza su tutte le finestre. Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi desidera vivere in ampi spazi immersi nel verde. Prezzo € 329.000fissa il tuo appuntamento in open house sabato 31 ottobre dalle ore 10.00 alle ore 12.00 chiama o scrivi al 327-0411867
