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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 185.000 € (cod.6635ed20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Foscolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.495 €/m²) e per attici (da 1.385 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Ugo Foscolo) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+1,43%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Area s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita un attico di 95 mq, posto all’ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Ristrutturato nel 2015, dispone di infissi in PVC con doppi vetri e gode di una tripla esposizione sud, est e ovest, che regala ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. Il vero protagonista è il terrazzo di 120 mq: un ambiente esterno di grande respiro, dove ammirare i colori del cielo al tramonto, godersi la luce delle diverse ore del giorno e creare uno spazio su misura per le proprie esigenze. Una soluzione che unisce comfort abitativo, luminosità e un importante spazio esterno, perfetta per chi desidera qualcosa in più dal proprio appartamento. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
