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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 149.000 € (cod.6635d673)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Monti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Vincenzo Monti) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Studio Tor Lupara srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Se stai cercando una casa accogliente e con uno spazio esterno tutto da vivere, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. In Via Vincenzo Monti, in una posizione strategica che unisce la tranquillità di un contesto riservato alla comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un trilocale posto al piano terra di circa 75 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti. Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da una calda zona giorno: il soggiorno, impreziosito da un camino perfetto per creare un'atmosfera intima nelle serate invernali, si completa con un pratico cucinotto separato. Ma il vero valore aggiunto della casa si trova proprio qui: dal soggiorno si accede direttamente ad un giardino pavimentato di circa 30 mq. Un vero e proprio prolungamento della zona giorno all'aperto, ideale per organizzare cene con amici, godersi un caffè al sole in totale relax o lasciare giocare in tutta sicurezza i propri animali domestici. La zona notte è composta da un'ampia e confortevole camera matrimoniale, una cameretta ideale come stanza per i figli, studio o stanza per gli ospiti, un pratico ripostiglio ed un bagno ristrutturato nel 2016. Gli infissi e la caldaia sono stati sostituiti di recente, garantendo così un ottimo isolamento termico e un concreto risparmio energetico. A completare la proprietà vi è la comodissima possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale, un dettaglio che aggiunge ulteriore praticità alla vita di tutti i giorni. Sei curioso di scoprire se è la casa che stavi cercando? Non esitare a contattarci, chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara di Fonte Nuova
