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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Quarto Conca a 640.000 € (cod.663262ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Quarto Conca, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre la zona di Quarto Conca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quarto Conca) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Quarto Conca (+34,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Quarto Conca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con cortile
Fonte nuova località Cerquette proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare bilivelli di ampia metratura 300MQ.c.a. adatta per tre nuclei familiari in quanto ad oggi suddivisa in tre abitazioni indipendenti ,l' appartamento al piano terra sviluppa una superficie di 155mq c.a composto da salone triplo con camino patio balcone due grandi camere matrimoniali con cabina armadio cucina abitabile con dispensa, lavanderia e tripli servizi , al piano primo si accede da scala esterna dove troviamo le due unità ,il primo immobile su due livelli composto da ampio soggiorno con cucina e bagno al piano superiore troviamo una camera bagno e balcone, il terzo appartamento invece si dispone di salone con con camino cucina a vista camera matrimoniale bagno e balcone entrambe godono di un ampia terrazza panoramica in comune , per finire al piano seminterrato troviamo cantina e locale tecnico. l'esterno vanta una superfice verde di 6000mq c.a di giardino contornata da 28 alberi di ulivo e piante da frutta oltre che un area adibita e predisposta in futuro per una piscina privata, pozzo con acqua potabile certificata per uso esterno e casalingo .La proprietà è stata attentamente studiata per una notevole efficienza energetica in quanto priva di gas diretto ma alimentata autonomamente da riscaldamento a pavimento per le tre unità ,impianto di raffreddamento canalizzato, infissi in doppio vetro ,impianto di gestione domotica degli impianti ,impianto di 60 pannelli solari che sviluppano 19.5kw con ulteriore impianto di accumulo energia auto sufficiente per la gestione e l'economia di tutta casa,tale impianto risulta ancora in garanzia e da installare .L'alta qualità e la diversità della scelta dei materiali per le tre unità abitative rende singolare ogni appartamento tra loro con caratteristiche di rifiniture di pregio che variano dal contemporaneo al classico moderno con attenzione al particolare per ogni suo aspetto .L'immobile è situato in una posizione dominante e collinare immerse nel verde circostante e la splend[…]
