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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 319.000 € (cod.66315e9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
1.870 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+0,86%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto
FONTE NUOVA - località Tor Lupara - Proponiamo in vendita un’elegante e spaziosa porzione di villa quadrifamiliare, disposta su 3 livelli principali oltre a un magnifico lastrico solare. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, pronto per essere abitato e rifinito con comfort moderni come condizionatori (nella sala hobby e nelle camere), grate di sicurezza e zanzariere. Distribuzione degli Spazi Interni • Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale è preceduto da un accogliente portico. All'interno si sviluppa un ampio e luminoso salone con predisposizione per l'angolo cottura e un comodo bagno di servizio (attualmente sfruttato come ripostiglio, ma completo di tutti gli attacchi idrici). • Primo Piano (Zona Notte): Un disimpegno conduce a due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, servite da un bagno finestrato completo di vasca. • Secondo Piano (Mansarda e Solarium): Troviamo un disimpegno, un pratico locale servizi e l'accesso a un meraviglioso terrazzo vivibile e panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto. • Piano Seminterrato (Sala Hobby e Box): Una generosa e accogliente sala hobby dotata di camino, servizio, ripostiglio e un'ulteriore stanza. Questo livello gode anche di un accesso esterno indipendente tramite rampa, in quanto catastalmente censito come Box Auto. Spazi Esterni e Comfort La proprietà gode di un'eccellente vivibilità all'aperto grazie a un terrazzo angolare che serve il piano terra e a due corti private adibite a giardino, perfette per chi ama il verde e l'indipendenza. Prezzo € 319.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com
