Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 329.000 € (cod.662c6999)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%), come per la zona di Torre Lupara (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Evoluzione Immobiliare Manuela Costantino
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
Via Cesare Battisti, Tor Lupara – Consegna ottobre 2026! È rimasto un solo quadrilocale disponibile nel nuovo ed elegante fabbricato in costruzione: tutti gli altri immobili sono già stati venduti! Un’occasione unica e irripetibile per chi desidera una casa esclusiva, con ampie metrature, comfort moderni e tecnologie di ultima generazione, ad un prezzo vantaggioso solo per chi lo blocca ora. Dettagli immobile: Esposizione sud/ovest 90 mq di superficie residenziale 54 mq di terrazzo panoramico che circonda l’intero quadrilocale Ampio salone di 35 mq Cucina abitabile semiseparata Disimpegno + 3 camere 2 bagni finestrati Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo o balcone! La spesa di € 3.000 per l'allaccio utenze sarà a totale carico della parte acquirente. Caratteristiche e dotazioni: Impianto fotovoltaico da 3 kW con predisposizione batterie d’accumulo Riscaldamento a pavimento Predisposizione per allarme e condizionamento Box auto da acquistare nello stesso condominio da 22 mq a 40 mq Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca privacy, lusso e spazio, a pochi minuti da Roma. Consegna a ottobre 2026 – prezzo bloccato solo per chi decide ora! Per informazioni e visite: Chiama Manuela Costantino – 329 646 2892 (Visite solo su appuntamento – disponibilità limitata!) Prenota ora la tua nuova Casa da sogno
