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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Quarto Conca a 499.000 € (cod.66278b95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Quarto Conca, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nomentana nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Valentina - ditta individuale) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre la zona di Quarto Conca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quarto Conca pressi Via Nomentana) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Quarto Conca (+36,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Quarto Conca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con caminetto
A pochi passi dalla Nomentana, ma immersa in un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e comfort senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà è accolta da un ampio viale d'ingresso, con possibilità di parcheggiare più autovetture, ed è circondata da circa 1.500 mq tra giardino e spazi esterni, impreziositi da un piacevole portico e da una piscina, perfetta per vivere la casa anche all'aperto durante la bella stagione. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano principale ospita un ampio e accogliente salone con camino, cucina a vista con comodo ripostiglio/dispensa e una camera completa di cabina armadio e bagno con doccia. Al piano superiore troviamo due spaziose camere, entrambe con bagno privato; una dispone inoltre di cabina armadio, mentre la camera padronale è valorizzata da un bagno con vasca idromassaggio. Completa il piano un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come cabina armadio, facilmente adattabile a studio o stanza multifunzionale in base alle proprie esigenze. A rendere la proprietà ancora più completa, una dependance esterna che offre ulteriore spazio e versatilità. Una soluzione dal carattere riservato e indipendente, dove verde, piscina e grandi spazi si incontrano a pochi minuti dalla Nomentana: una casa pensata per essere vissuta e goduta in ogni stagione. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Nomentana Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 200 Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Semi abitabile Bagni: 3 Garage Giardino: privato (1500 mq) Posto auto Classe energetica: G
