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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 155.000 € (cod.662651c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+1,55%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Fonte Nuova – località Tor Lupara - Proponiamo in vendita una soluzione indipendente, sviluppata interamente su un unico livello, composta da ampio salone con termo-camino dotato di bocchette per la diffusione del calore nella zona giorno e nelle camere, cucina abitabile con climatizzatore, disimpegno, camera matrimoniale climatizzata, cameretta e due bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà una corte esterna pavimentata di circa 45 mq che circonda l'abitazione. Caratteristiche principali: • Immobile in buone condizioni; • Posizione strategica a soli 200 metri da Via Nomentana; • Vicinanza a tutti i principali servizi; • Fermate ATAC e Cotral facilmente raggiungibili; • NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Prezzo € 155.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com
