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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 109.000 € (cod.6623e400)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante Alighieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1786 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.505 €/m²) e per bivani (da 1.775 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Dante Alighieri) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%), come per la zona di Torre Lupara (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Studio Tor Lupara srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un bilocale perfetto sia come abitazione principale sia come uso investimento. L'immobile, da ristrutturare, vanta il grande vantaggio del doppio ingresso, di cui uno completamente indipendente, ideale per chi desidera massima autonomia o per chi valuta un investimento versatile. L’immobile si compone di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli ambienti offrono un'ottima flessibilità distributiva: con una semplice ridefinizione degli spazi è infatti possibile trasformare la cucina in una seconda cameretta o studio, spostando l'angolo cottura nel soggiorno per creare una moderna e funzionale zona living. Attraverso un locale accessorio, si accede direttamente al giardino di proprietà di circa 100 mq. Con un intervento di ristrutturazione, questo ambiente di passaggio può trasformarsi in uno spazio sfruttabile come tavernetta, studio, zona hobby o comodissima lavanderia a servizio della casa e del giardino. Una soluzione rara per indipendenza, sfogo esterno e possibilità di personalizzazione. Completa la soluzione una cantina di pertinenza adiacente il giardino. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail, un caloroso staff è a vostra completa disposizione. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara
