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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 290.000 € (cod.6621f951)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.505 €/m²) e per attici (da 1.385 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+1,65%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Fonte Nuova
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con mansarda
In una palazzina di nuova costruzione composta da soli cinque appartamenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 95 mq commerciali, situato al terzo ed ultimo piano e servito da ascensore con sbarco privato direttamente al piano e senza alcuna barriera architettonica. L'immobile si trova in una posizione centralissima e dominante, con una esposizione che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista a 360° davvero unica. L'appartamento è caratterizzato da un tetto in legno bianco mansardato a vista, che rende gli ambienti caldi ed accoglienti. Composizione: - Ampia zona giorno con angolo cottura e zona tv. - Accesso al pratico sottotetto, ideale come spazio contenitivo. - Camera matrimoniale. - Cameretta. - Bagno con ampia doccia. - Completa la proprietà uno splendido terrazzo panoramico di 26 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto, con una vista impareggiabile. Tra le principali caratteristiche, troviamo 3 kW di fotovoltaico, pannello solare per produzione acqua calda e riscaldamento a pavimento e predisposizione aria condizionata. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, moderno e riservato, a pochi passi da tutti i servizi del centro
