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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 187.000 € (cod.661fc3b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (-3,88%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASASPETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con garage di recente ristrutturazione senza ascensore
Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel cuore di Tor Lupara, un'area tranquilla e ben servita del comune di Fonte Nuova. Con una superficie di circa 70 mq, questa proprietà al secondo piano (senza ascensore) si trova in una palazzina ristrutturata nel 2025 grazie all'ECO Bonus, garantendo così elevate prestazioni energetiche. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno che si affaccia su due balconi privati, perfetti per godere della vista circostante. La cucina è spaziosa e funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia. Due camere da letto offrono spazio sufficiente per il riposo e la privacy. Le dotazioni ecologiche sono uno dei punti forti: l'immobile è equipaggiato con cappotto termico in legno, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e climatizzazione tramite fan coil. Gli infissi di ultima generazione insieme ai pavimenti in parquet conferiscono eleganza ed efficienza energetica alla casa. Inoltre, non ci sono spese condominiali! Questo rappresenta un vantaggio significativo rispetto ad altre offerte sul mercato. Inclusi nella vendita troverai anche un posto auto coperto e una cantina – soluzioni rare che completano questa proposta immobiliare. La posizione centrale dell’appartamento permette di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari: fermate degli autobus nelle vicinanze rendono gli spostamenti comodi mentre il supermercato Coop offre tutto ciò che serve quotidianamente senza dover percorrere lunghe distanze. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa praticamente nuova con consumi minimi significano grande risparmio economico! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Questa potrebbe essere la tua nuova casa! CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni
