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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Quarto Conca a 229.000 € (cod.661f31c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Quarto Conca, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
2.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre la zona di Quarto Conca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Conca) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Lupara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%), come per la zona di Quarto Conca (-2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Quarto Conca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione da ristrutturare
[Rif. DV-14646] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq commerciali situato in Via XII Apostoli 13, a Fonte Nuova, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni Ottanta. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una metratura generosa e da una distribuzione funzionale, con una netta separazione tra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e la zona notte
