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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 229.000 € (cod.661f8839)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grazia Deledda nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2026 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
2.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Grazia Deledda) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (-4,20%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Fonte Nuova
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
CENTRALISSIMO. Fonte Nuova, Tor Lupara. In Via Grazia Deledda, adiacente alla Via Nomentana, proponiamo un appartamento di grande metratura posto al piano terra di un elegante condominio in cortina. L'immobile, pur essendo un piano terra con circa 300 metri di giardino, si trova al piano primo dello stabile ed è raggiungibile con l'ascensore. Entrando troviamo un comodo ingresso, un salone con canna fumaria per il camino (da risistemare), un ampio corridoio soppalcato e servito da armadio a muro dal quale si accede ad una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Dal salone e dalla cucina si accede un ampio giardino di 300 mq in parte pavimentato con porfido e in parte a verde con zona barbecue. Completa la proprietà una cantina
