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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 599.000 € (cod.661de2a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Molise nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
409 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via Molise) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Quarto Conca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+7,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto con mansarda con termocondizionamento
Fontenuova, vendita villa trilivelli indipendente. A Fontenuova, nella frazione di Santa Lucia, proponiamo la vendita di un'esclusiva villa unifamiliare trilivelli, circondata da un ampio giardino di circa 500 mq, un'area verde che garantisce riservatezza e privacy. Si distingue per la sua posizione angolare con caratteristiche strutturali e rifiniture di livello superiore all'ordinario. Al Piano terra si presenta un ampio salone doppio con camino e armadi su misura, sala da pranzo con camino dal quale si accede ad un portico con affaccio riservato sull'area verde, cucina abitabile completamente attrezzata, comodo servizio igienico con doppio lavabo, vano tecnico / lavanderia. Una comoda scala consente di raggiungere il primo piano nel quale si sviluppa la zona notte. Nell'ampio disimpegno della zona notte ci sono 6 camere da letto - di cui una con cabina armadio interna -, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, entrambi rifiniti con lavabi in muratura. Dalle camere si può accedere ad un ampio terrazzo che circonda l'interno primo piano. Al secondo piano si sviluppa un appartamento mansardato di circa 95mq con ampie vetrate e soffitti alti, con camino e angolo cottura attrezzato, servizio igienico con doccia, 2 ripostigli sottotetto, accatastato ad uso abitativo autonomamente rispetto alla villa. All'interno del giardino è presente una dependance di 20mq circa. Completa la proprietà un locale c/2 con ingresso indipendente con soffitto di 4,5mt di altezza e un locale autorimessa con rampa di accesso laterale al giardino. La porzione immobiliare è servita dalla caldaia autonoma a pellet ed è presente un pozzo di proprietà per l'irrigazione del verde esterno. Il buono stato di manutenzione consente una abitabilità immediata. La zona giorno è stata rifinita con pavimento in cotto e cucina e servizio igienico in muratura, ampie vetrate in legno ad arco consentono di avere un alto grado di luminosità in tutti gli ambienti. Il pavimento della scala di collegamento e l'intera zona […]
