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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 169.000 € (cod.66191646)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (-5,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
FONTE NUOVA - località Tor Lupara- Proponiamo in vendita ampio trilocale con doppio ingresso, indipendente e condominiale, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La corte esterna è condominiale ma c'è la possibilità di parcheggiarvi una macchina. L'immobile è libero subito ed è stato recentemente parzialmente ristrutturato, parquet in tutta la casa tranne nel bagno, finestre in legno doppio vetro con doppia apertura, classica e vasistas, grate, condizionatori in ogni stanza (il gas è presente solo nella cucina). E' sito vicino alla via Nomentana, quindi a tutti i servizi principali, supermercati, fermata atac e cotral, banche etc. Prezzo € 169.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/9008074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com
