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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 265.000 € (cod.6617a3b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago di Bracciano nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.340 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Lago di Bracciano) è pari a
1.915 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Mirti
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina
Roma, Fonte Nuova/Santa Lucia - Via Lago di Bracciano in una delle zone più suggestive di Santa Lucia, immersa nella quiete e nella luce di una via panoramica esclusiva ampio immobile posto su due livelli. Nel primo piano troviamo: soggiorno, cucina, servizio ed un ampio balcone vivibile di circa 25mq. Nel secondo piano troviamo: due camere, studio, secondo servizio e due balconi di circa 9 e 15mq. L'immobile è venduto con annesso piano seminterrato adibito a cantina e posto auto. Il riscaldamento è autonomo. Si valutano permute. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale
