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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Quarto Conca a 180.000 € (cod.661224c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Quarto Conca, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre la zona di Quarto Conca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Conca pressi Via Nomentana) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Lupara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Quarto Conca (+0,58%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Quarto Conca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Home
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina senza ascensore
In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, Keller Williams Home propone in vendita un appartamento di situato al secondo piano di uno stabile in ottime condizioni, senza ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e da una piacevole vista panoramica. L’ingresso introduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente con cucina a vista, ambiente funzionale e ben distribuito, valorizzato dalla presenza di ampie aperture che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata. Dal soggiorno si accede al balcone, spazio esterno ideale per godere del panorama circostante. La zona notte, ben separata dalla parte giorno, è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno e un ulteriore ambiente adibito a studio, soluzione versatile in grado di rispondere alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi necessita di uno spazio dedicato. Completa la proprietà un posto auto condominiale e una comoda cantina di pertinenza, utile come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione della casa. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, impreziosita dalla luminosità degli ambienti e dalla vista panoramica che caratterizza la proprietà. La posizione, in via Nomentana a Fonte Nuova, consente di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, con la presenza nelle vicinanze di servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole e collegamenti che permettono di raggiungere agevolmente Roma e i principali punti di interesse della zona. Rif. KWH 1711 LEOVA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
