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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 329.000 € (cod.66121274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Cesare Battisti) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (-5,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Evoluzione Immobiliare Manuela Costantino
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
ULTIMO QUADRILOCALE DISPONIBILE – ESCLUSIVE RESIDENZE DI FONTE NUOVA A due passi da Roma, nel cuore di Tor Lupara (Via Cesare Battisti), sta per essere consegnato uno dei progetti residenziali più ricercati della zona. E oggi rimane una sola, irripetibile opportunità: l’ultimo quadrilocale disponibile. Tutti gli altri immobili sono già stati venduti. Questo non è solo un appartamento, ma l’ultima possibilità di entrare in un contesto esclusivo e moderno, pensato per chi pretende il massimo in termini di comfort, tecnologia e qualità della vita. Garanzia decennale postuma! Consegna prevista: luglio 2026 Prezzo bloccato solo per chi decide ora – a fine lavori subirà un aumento. L’IMMOBILE Esposizione perfetta, sud/est 90 mq di superficie residenziale 54 mq di terrazzo panoramico che abbraccia l’intera casa Ampio salone di 35 mq Cucina abitabile semiseparata Disimpegno + 3 camere (di cui una con cabina armadio) 2 bagni finestrati Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo o balcone TECNOLOGIA & COMFORT (Classe A4) Impianto fotovoltaico da 3 kW (predisposizione batterie di accumulo) Riscaldamento a pavimento Predisposizione per allarme e climatizzazione Rivestimenti in gres effetto pietra, effetto marmo o parquet EXTRA Possibilità di box auto nello stabile (22–40 mq) Spesa allaccio utenze: €3.000 a carico dell’acquirente PERCHÉ È UN’OCCASIONE UNICA È l’ultimo appartamento disponibile Contesto esclusivo e già quasi completamente venduto Ampie metrature + spazi esterni introvabili Alta efficienza energetica = risparmio nel tempo Valore destinato a crescere Visite solo su appuntamento – disponibilità limitata Contatta subito: Manuela Costantino – 329 646 2892 Blocca oggi la tua nuova casa: domani potrebbe non essere più disponibile
