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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 177.000 € (cod.6611d189)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 177.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campania nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Campania) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
APPARTAMENTO BILIVELLO CON INGRESSO INDIPENDENTE, AMPI SPAZI ESTERNI E BOX AUTO Proponiamo in vendita un interessante appartamento bilivelli, situato all’interno di un piccolo stabile di recente costruzione, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e piacevolmente immerso nel verde. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla funzionalità di una distribuzione su due livelli. L’appartamento gode di un ingresso indipendente e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. La composizione Il piano principale accoglie una piacevole e spaziosa zona living con camino, ambiente centrale della casa, caratterizzato da una buona vivibilità e ideale per creare una confortevole area soggiorno e relax. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, separata e funzionale, perfetta per chi ama vivere la cucina quotidianamente e disporre di un ambiente dedicato ai pasti. Sempre sullo stesso livello troviamo un servizio, un pratico ripostiglio e un elemento particolarmente interessante della proprietà: una balconata perimetrale, che circonda il piano e offre un piacevole sfogo esterno, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più luminosi e ariosi. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un secondo servizio e un ulteriore balcone. La disposizione interna su due livelli permette di separare in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy e una piacevole organizzazione degli ambienti. Completa la proprietà A completare la proposta troviamo un box auto di circa 17 mq, particolarmente comodo per il ricovero dell'autovettura e per avere a disposizione un ulteriore spazio accessorio. Punti di forza Ingresso indipendente Soluzione bilivello Piccolo stabile di recente costruzione Contesto tranquillo e immerso nel verde Ottima priv[…]
