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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 189.000 € (cod.660f944a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.370 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (-5,98%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Nel quartiere di Fonte Nuova, a pochi passi da Via Nomentana, all'interno di una palazzina in ottime condizioni manutentive, proponiamo in vendita un grazioso duplex trilocale di 120 mq calpestabili, posto al primo piano e disposto su due livelli: zona giorno al primo piano e zona notte al secondo. INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato e rifinito con materiali di qualità. Il primo piano è composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia e un comodo balcone, ideale per momenti di relax. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un pratico locale lavanderia. ESTERNO: L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione a Ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, dal primo pomeriggio fino al tramonto. La palazzina si presenta ben rifinita e in ottimo stato manutentivo. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto ad uso esclusivo. PECULIARITÀ: L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, predisposizione per l'installazione di climatizzatori, impianto satellitare, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e acustico e porta d'ingresso blindata. POSIZIONE: L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Fonte Nuova, a pochi passi da Via Nomentana, posizione strategica che garantisce rapidi collegamenti con Roma e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, bar, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, riservato e ben collegato. CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Completamente ristrutturato; 2. Ampia metratura di 120 mq calpestabili; 3. Ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno; 4. Zona giorno e zona notte ben s[…]
