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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 139.000 € (cod.660d4784)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.790 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (-5,93%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con angolo cottura da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
Fonte nuova - località tor lupara - proponiamo in vendita ampio bilocale in ottime condizioni completamente arredato, sito al 1° piano di una palazzina con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con balcone di circa 8 mq, disimpegno con armadio, camera matrimoniale con balcone di 7 mq, bagno finestrato con vasca, completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile è pronto per essere adibito ad abitazione propria o locato in caso di investimento, ci sono le grate e zanzariere ad ogni finestra, infissi in legno doppio vetro, condizionatore sia nel soggiorno che nella camera, riscaldamento autonomo. Prezzo € 139.000 - per maggiori informazioni potete contattare la bea immobiliare allo 06/90018074 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com
