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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 169.000 € (cod.66007e5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%), come per la zona di Torre Lupara (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Studio Tor Lupara srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Tor Lupara proponiamo in vendita uno splendido attico completamente ristrutturato, ideale per chi desidera ambienti moderni, luminosi e un ampio spazio esterno da vivere ogni giorno. L’immobile, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore, si sviluppa su una superficie interna di circa 85 mq ed è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di comoda metratura e un bagno rifinito. Il vero punto di forza è lo straordinario terrazzo di circa 130 mq dotato di barbecue in muratura e due comode fontanelle, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Da qui si gode di una suggestiva vista sulla cupola di San Pietro, un dettaglio che rende questa soluzione davvero unica. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con ottime finiture ed è pronto per essere abitato. Inoltre, viene venduto completo di cucina su misura, nuova, perfettamente integrata negli ambienti. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto e un box auto di circa 25 mq, ideale non solo per l’auto ma anche come pratico spazio da adibire a deposito. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di un attico esclusivo, rifinito, con ampi spazi esterni, una vista panoramica d’eccezione e tutte le comodità necessarie. Se pensi che tutto questo possa fare al caso tuo, non esitare a contattarci, concorderemo un appuntamento per visionarlo insieme. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione
