Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 359.000 € (cod.65febf2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Cesare Battisti) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (-2,85%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Area s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Fonte Nuova – Via Cesare Battisti Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di 280 mq, completamente ristrutturata nel 2024, sia internamente che esternamente. La proprietà si sviluppa su tre livelli, oltre ad un garage di circa 70 mq, ed è facilmente divisibile in due unità abitative, grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, entrambi dotati di porta blindata. La distribuzione degli ambienti è così composta: Piano Terra: ampio e luminoso salone con cucina abitabile a vista e bagno. Piano Primo: tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e due balconi. Piano Seminterrato (completamente fuori terra): ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà due portici con vista panoramica, posto auto, impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza. Il valore aggiunto di questa villa è la posizione: a pochi passi dalla Via Nomentana, dalle scuole e da tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da abitare e facilmente divisibile in due! Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
