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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 169.000 € (cod.65fbcdc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.535 €/m²) e per attici (da 1.520 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Nomentana) è pari a
1.910 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Graf srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al piano ultimo di un edificio di soli due piani senza ascensore, risalente agli anni '80. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di 130 mq, di cui 123 mq calpestabili che offre una splendida veduta sulla Sabina, luminosa e molto arieggiata, costituita da ampi spazi distribuiti in 7 locali e precisamente dispone di un ampio ingresso, salone triplo con affaccio su di un terrazzino abitabile sul verde, ampia cucina con camino che si affaccia su di un altro terrazzino vivibile, con stupenda veduta, tre camere da letto confortevoli, due bagni finestrati, termoautonomo, pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa ed a chi cerca funzionalità quotidiana dovuta all' ottima posizione in cui troviamo nelle immediate vicinanze servizi, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici e nello specifico navette collegate con orari dei treni direzione Ferrovie dello Stato di Monterotondo Scalo oppure mezzi di trasporto che percorrono Via Nomentana direzione Roma. NO SPESE DI CONDOMINIO. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 616/a ai seguenti recapiti telefonici: 06/9057895 - 3318605158, oppure scrivere al nostro indirizzo mail: info@volpescase-re.com
