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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 187.000 € (cod.65f3de32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 187.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Quarto Conca che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Graf srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
CENTRALISSIMO A pochi passi da Via Nomentana, nel cuore di Torlupara, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e le attività commerciali, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di ampia metratura, con splendida vista panoramica, situato al piano servito da ascensore di una graziosa palazzina in cortina. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un pratico ripostiglio, un luminoso soggiorno con accesso a uno dei tre balconi perimetrali dai quali si gode di una piacevole vista panoramica, tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, doppi servizi e una cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato. Si precisa che l'immobile è attualmente locato e sarà libero nel mese di settembre 2026. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: 06/9057895 - 3318605158, oppure scrivere al nostro indirizzo mail: info@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari
