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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 119.000 € (cod.65ebd61d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.415 €/m²) e per bivani (da 1.725 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Quarto Conca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Fonte Nuova
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
Fonte Nuova, Tor lupara. In Via XX Settembre, a 300 metri dalla Via Nomentana, dai principali servizi e dalle fermate dell'ATAC e del Cotral, proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano terra di un piccolo fabbricato senza condominio. L'immob […]
