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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 179.000 € (cod.65e47e68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palombarese nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 1.535 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Palombarese) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Fonte Nuova
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Fonte Nuova, Santa Lucia, in Via Palombarese proponiamo in vendita un esclusivo e luminoso attico situato al terzo ed ultimo piano. La propriet gode di una privacy assoluta, essendo l'unico appartamento presente sul piano, all'interno di una palazzina tranquilla e riservata di sole 5 unit abitative. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, cos composto: Ingresso Ampio e luminoso soggiorno con zona cottura a vista 3 camere da letto Due bagni Due splendidi terrazzi attrezzati, perfetti per pranzi e cene all'aperto, che offrono un'ottima vista. Completa la propriet un comodissimo posto auto riservato. La posizione di questo immobile strategica, a 150 metri dall'appartamento trovi tutti i principali servizi di prima necessit: Supermercato Il Castoro Banca e Farmacia Fermata del Cotral con collegamento diretto alla Stazione Tiburtina (ideale per i pendolari). No condominio e facilit di parcheggio in zona. Da vedere - SC9681126
