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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 185.000 € (cod.65e1a60e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grazia Deledda nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Grazia Deledda) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUEPPI SERVIZI E CONSULENZA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
In Via Grazia Deledda, in posizione tranquilla e riservata ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo di circa 110 mq (95 calpestabili) con ingresso indipendente e ampio spazio esterno terrazzato di circa 90 mq. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un balcone, bagno e comodi spazi di distribuzione interna che offrono numerose possibilità di personalizzazione. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ingresso indipendente direttamente dal terrazzo, ideale per chi desidera privacy, comodità e uno spazio esterno da vivere durante tutto l’anno. Completa la proprietà un box auto di circa 18 mq. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni e la posizione strategica. Soluzione perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca un immobile di generosa metratura in una delle zone più richieste di Fonte Nuova, ben collegata e servita, ma lontana dal traffico e dal caos cittadino
