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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 223.000 € (cod.65cfb18e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 223.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Angelo Romano nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Sant'Angelo Romano) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (-3,88%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Fonte Nuova: nel cuore di Tor Lupara, in posizione centralissima e servitissima, proponiamo in vendita un appartamento di mq. 110, perfetto per chi cerca spazio, comfort e indipendenza. L'immobile situato al piano rialzato di una elegante palazzina in cortina recentemente ristrutturata, si distingue per la presenza di un doppio ingresso: uno condominiale e uno indipendente tramite scala esterna privata. Internamente l'appartamento è composta da un accogliente ingresso, ampio e luminoso salone con camino, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali (di cui una con armadio a muro e bagno interno), cameretta, 2 bagni, terrazzo abitabile. L'appartamento ha ottime rifiniture ed è perfettamente funzionante anche se ristrutturato nei primi anni 2000. completano la proprietà : una spaziosa dependance di oltre 50 mq, con wc, completamente rifinita ed una corte esterna in parte pavimentata ed in parte a giardino di circa mq 40; 4 comodi posti auuto ed una spaziosa cantina. Una soluzione rara sul mercato , ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera uno spazio separato per ospiti o attvità. Euro 223.000,00 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Sant' Angelo Romano 1 Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 110 Condizioni: Buono Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Semi abitabile Bagni: 2 Giardino: privato (20 mq) Balcone Cantina (14 mq) Posto auto (60 mq) Spese condominiali mensili: 60 Euro Classe energetica: G
