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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 290.000 € (cod.65babfca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Cesare Battisti 00, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Cesare Battisti 00, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Cesare Battisti 00, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Cesare Battisti 00, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Cesare Battisti 00, Fonte Nuova Tor Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tor Lupara / Fontenuova
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel comune di Fonte Nuova (RM). Con una superficie di 95 mq, questo immobile offre comfort e modernità. Costruito nel 2026, dispone di ascensore, accesso per disabili, videocitofono, impianto di riscaldamento a pavimento, salone con cucina a vista, 3 camere da letto, corridoio, due bagni, ampi spazi luminosi, mentre il balcone e il terrazzo di circa 100 mq permettono di godere di momenti all'aria aperta. Le condizioni interne sono nuove e l'appartamento è libero. Con serramenti in PVC e impianto di climatizzazione, garantisce comfort e efficienza energetica. Pannelli fotovoltaici da 3 kw con batterie di accumulo. La doppia esposizione regala luminosità e vista panoramica. Questo immobile è perfetto per chi cerca la combinazione ideale tra modernità e funzionalità. Mutuo green con tassi agevolati Ape A4
