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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 349.000 € (cod.65b98b56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.809 €/m² e
1.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.545 €/m²) e per pentavani (da 1.070 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via dei Pini) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore
Fonte Nuova – Località Tor Lupara – Proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, situato al primo piano di un fabbricato di recente costruzione (2016) senza ascensore, con accesso da Via dei Pini. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un grande soggiorno con angolo cottura che apre su un terrazzo di circa 50 mq. , un corridoio, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno. Tutte le camere e la cameretta affacciano su un ampio balcone di circa 50 mq
