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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 329.000 € (cod.65a90a6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare grasselli) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (+0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in VENDITA in zona centrale vicino a tutti i servizi una deliziosa proprietà composta da: Ingresso indipendente con cancello automatico , ampie corti esclusive in parti pavimentate in parte giardino di mq. 170 circa , zone porticate e gazebo esterno con camino. La villa si sviluppa su due livelli terra e primo ed è composta da: Ampio soggiorno con TERMOCAMINO , cucina abitabile ARREDATA , disimpegno , bagno , 2 ripostigli ed una camera da letto al piano terra . Al piano primo troviamo 2 camere da letto , bagno con vasca idromassaggio , balcone ed ampio ripostiglio sottotetto. Contattaci vieni a visionare questa meravigliosa soluzione indipendente - Cod. 287 - Per ulteriori informazioni rivolgersi a Immobiliare Grasselli (Via Nomentana, 547 - Tor Lupara) TX. 06/87602209 e Cell./whatsapp 379/1371544
