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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 339.000 € (cod.6592f4bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Eugenio Montale nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare grasselli) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Eugenio Montale) è pari a
1.875 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto
Fonte Nuova (Tor Lupara) proponiamo in vendita una Villa trilivelli in bifamiliare composta da: Piano Terra - Ampio salone luminosissimo, disimpegno , bagno , cucina abitabile (compresa nel prezzo "scavolini" ) ampio portico a livello di mq. 18 e un balcone di mq. 9. Piano primo - 3 camere da letto non mansardate - disimpegno - bagno con vasca idromassaggio - grande portico a livello di mq. 18. Ps1 Ampio soggiorno con angolo cottura - camino - bagno - 2 ampi locali ripostiglio di cui uno utilizzabile come camera da letto o studio - intercapedine utilizzabile come altro grande ripostiglio - si fa presente che tutto il piano seminterrato è stato trasformato in superficie residenziale. Completano la proprietà ampi spazi esterni tra qui : terrazzi - giardini - portici e posti auto per un totale di 190 mq. L'immobile è in oltre dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di 6 kw di energia elettrica ed un impianto termico solare per il riscaldamento dell'acqua con un accumulo di 300 lt circa. N.B. LA CONSEGNA DELL'MMOBILE è PREVISTA NEL PERIODO CHE VA DAL MESE DI OTTOBRE 2027 ENTRO IL 31 DICEMBRE 2027 - Cod. 295- Per ulteriori informazioni rivolgersi a Immobiliare Grasselli (Via Nomentana, 547 - Tor Lupara) TX. 06/87602209 e Cell./whatsapp 379/1371544
