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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 189.000 € (cod.658d3124)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.635 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione
In posizione centrale e ben servita, la Tecnocasa di Tor Lupara, propone la vendita in esclusiva di un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq con ingresso semi-indipendente e senza spese di condominio, recentemente ristrutturato e situato in via Nomentana a pochi passi dalla fermata dell’autobus. L’immobile si compone di portico dalla quale si accede all’ingresso dell’appartamento, soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Proseguendo troviamo una spaziosa camera matrimoniale servita da due finestre con bagno privato non finestrato, ampia zona lavanderia, che offre la possibilità di realizzare una seconda cameretta o uno studio, cameretta e secondo bagno non finestrato. Arricchisce la proprietà un giardino di proprietà esclusiva di 200 mq, perfetto per vivere all’aperto e organizzare cene e momenti di relax, che permette anche di parcheggiare due auto all’interno. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza, ampi spazi in una zona strategica e ben collegata. Non ti resta che fissare subito in tuo appuntamento. Come? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3929123310, o chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail. Richiedi la tua consulenza di mutuo gratuita con i nostri consulenti di fiducia. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione
