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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 189.000 € (cod.657e659b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Fonte Nuova
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A Fonte Nuova, nella zona di Tor Lupara, a ridosso della Via Nomentana e alle spalle del supermercato Tigre, proponiamo in vendita un appartamento situato allinterno di un elegante condominio servito da ascensore. Limmobile si trova al primo piano ed caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Lingresso dotato di un comodo armadio a muro e conduce a un ampio salone con accesso a un balcone coperto. La cucina abitabile e dispone di un secondo balcone coperto. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, composta da due spaziose camere da letto e da due bagni. Completa la propriet un ampio box auto di circa 46 mq situato al piano S1, ideale sia per il parcheggio sia come spazio aggiuntivo per deposito. La soluzione rappresenta unottima opportunit per chi alla ricerca di unabitazione comoda e funzionale, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e ben collegato. - SC9618766
