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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 279.000 € (cod.656743dc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2196 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.320 €/m² e 2.462 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.580 €/m²) e per villette a schiera (da 1.240 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a 1.880 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
2196 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Vincenzo Gioberti, Torre Lupara
Pubblicato:
gio 19 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

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