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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 120.000 € (cod.65600c41)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caravaggio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.266 €/m² e 2.432 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.850 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Caravaggio) è pari a 2.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Caravaggio, Torre Lupara
Pubblicato:
mar 27 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione con ascensore

FONTE NUOVA - località Tor Lupara - Proponiamo in vendita bilocale sito al secondo piano di una piccola palazzina con ascensore, l'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, disimpegno dove è possibile mettere un armadio, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra, ampio balcone con tenda da sole. Infissi in legno doppio vetro, grate antiscasso. Prezzo € 120.000. L'ascensore arriva fino al piano seminterrato dove si trova il box di 15 mq, pavimentato e con serranda elettrica da acquistare a parte ad un prezzo di € 15.000,00. Le unità immobiliari si trovano in ottime condizioni e trattasi di recente costruzione con una classe energetica green. C'è la possibilità di acquistare l'appartamento completamente ammobiliato. Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

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