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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 220.000 € (cod.653be28d)
Secondo Caasa, per la villa a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via delle Mimose nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1605 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per ville (da 1.265 €/m² a 2.270 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.540 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Torre Lupara pressi Via delle Mimose) è pari a
1.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con caminetto
Da Privato. Fonte Nuova (Roma) Villino a schiera situato in Via delle Mimose, disposto su tre livelli di 137 mq e box di 21 ma, il piano terra è composto da soggiorno con cucina grande e bagno, terrazzo giardino, al piano primo due camere matrimoniali bagno e balcone ad ogni camera, al piano inferiore sala hobby grande con camino, box grande per auto e moto, facciata esterna nuova con cappotto termico, infissi nuovi in pvc con doppi vetri persiane blindate, caldaia nuova, Ha un'ottima esposizione e si trova vicino a tutti i servizi e trasporti
